Project Developer - Vastgoed

PROJECTONTWIKKELING - Voor een ambitieuze projectontwikkelaar met focus op residentiële en gemengde herontwikkelingen zoeken we een ervaren Project Developer die het voortraject van projecten in goede banen leidt.

Deze ontwikkelaar realiseert residentiële en gemengde projecten verspreid over West- en Oost-Vlaanderen. Denk aan vernieuwende stadsontwikkelingen met een mix van wonen, werken en ontspanning. Hun focus ligt op herbestemming van verouderde sites tot duurzame, levendige omgevingen. Het bedrijf combineert ondernemerszin met een langetermijnvisie.

Als Project Developer neem je de leiding over de volledige ontwikkelingsfase: van de eerste haalbaarheidsstudie tot het moment waarop de vergunningen rond zijn.
Je werkt nauw samen met de directie, architecten en steden om elk project vorm te geven vanuit een duurzame, toekomstgerichte visie.

Verantwoordelijkheden

• Je ontwikkelt concepten in samenwerking met de directie en vertaalt marktinzichten naar concrete plannen.
• Je voert haalbaarheidsstudies uit en stelt realistische projectplanningen op.
• Je selecteert en contracteert partners zoals architecten en studiebureaus.
• Je begeleidt de (her)bestemmingsprocedures en zorgt voor de tijdige afhandeling van alle vergunningstrajecten.
• Je onderhoudt contact met lokale overheden, architecten, studiebureaus en andere stakeholders.
• Je volgt markttrends op en detecteert kansen binnen stedelijke en gemengde projecten.

Na de vergunningsfase draag je het project over aan de projectmanager die de uitvoering opvolgt.

• Je beschikt over een masterdiploma (architectuur, ingenieurswetenschappen, stedenbouw, vastgoed…) of gelijkwaardig door ervaring.
• Je hebt minstens 5 à7 jaar ervaring binnen projectontwikkeling, bij voorkeur in residentiële of gemengde projecten.
• Je kent de vergunningsprocedures en bouwdossiers door en door.
• Je kan vlot schakelen tussen de strategische en praktische kant van een dossier.
• Je bent communicatief sterk, analytisch ingesteld en werkt gestructureerd.
• Je hebt feeling met architectuur, duurzaamheid en rendementsstudies.
• Je weet hoe je moet omgaan met openbare besturen en kan vlot overleggen op beleidsniveau.

• Een afwisselende functie met veel autonomie en verantwoordelijkheid.
• Projecten met impact: van stadsvernieuwingsprojecten tot gemengde sites met wonen, kantoren en horeca.
• Een collegiaal team van 25 professionals waar kort op de bal gespeeld wordt.
• Flexibiliteit in werkuren en mogelijkheid tot 2 à 3 dagen thuiswerk.
• 32 verlofdagen, met 1 week collectieve sluiting in de zomer.
• Een aantrekkelijk loonpakket met firmawagen, maaltijdcheques en opleidingsmogelijkheden. Een zelfstandig statuut is ook mogelijk.
• Een groeiend bedrijf met een duidelijke visie en een no-nonsense aanpak.